如今购买一套新的精装房花费巨大，自然是希望买到称心的房子。如今购买一套新的精装房花费巨大，自然是希望买到称心的房子。下面我们就为大家介绍一下近日网众验房师在某小区的部分查验案例介绍。

墙体湿度（含水率）高

问题影响：

基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓。

如不封闭基层，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色。

问题原因：

1、室内卫生间防水层损坏，管道渗漏，室内砂浆层积水，墙面返潮。

2、赶工期原因：上道工序未按规范作业，腻子层未干透，就进行下一步工序。

墙面阴角不方正

原因分析：

抹灰前没有按规定找方、挂线、做灰饼和冲筋，

冲筋用料强度较低或过早进行抹灰冲筋离阴阳角距离较远

预防措施：

1.抹灰前，按规定找方，横线找平，立线吊直弹准线和墙裙线

2.检查墙面的垂直度

3.冲筋的材料合格，布置合理

4.抹灰工序正确

5.检查抹灰工具

6.抹阴阳角时随时检查角的方正，及时修正

地漏下水管短缺

关键词：排水、错位、堵塞、点位

地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。

问题危害：

如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

问题原因：

地漏偏位主要前期排水点位时偏差过大，未及时处理，轴线位置不符合要求，导致了饰面层安装完后出现地漏口错位。