近期，受委托方指定，网众验房赴康定执行某酒店项目工装验收任务。该项目涵盖40间客房及相关公共区域。

面对高海拔地区作业环境，网众验房派出专业查验团队，历时2天完成全部客房及公区的系统化验收，以高效、严谨的第三方技术力量，为该项目交付节点提供客观数据支撑。

【发现的主要问题汇总】

经现场查验，该项目在电气安全、给排水防渗漏及装饰观感等方面存在多类典型问题。

一、 客房区域

电气隐患：玄关强电箱单组空开未配置漏电保护器；卫生间部分风暖机左侧风机吸力偏小、右侧风机未运行，部分换气扇吸力不足。

给排水缺陷：玄关台盆下水管漏水；洗脸池下方排水管接头处漏水导致柜体浸泡变形；淋浴器水管连接处漏水；水龙头冷热水接反；部分地漏防臭件无法取出；卫生间地面坡度不足导致积水。

观感与细节：玄关墙面饰面板破损；卫生间淋浴器开启异响、淋浴隔断未设置防撞措施；客卧窗帘挂钩脱落。

二、 公区及功能区域

厨房：多处插座紧邻出水口且直接暴露在灶台用水区域，未安装防溅盖，存在严重用电安全隐患。

一楼大堂：无独立照明开关，需集中通过强电箱空气开关操作；进门处吊顶存在大面积凹凸不平。

会议室：临近厨房墙面底部大面积发泡，推测厨房墙面防水不合格。

三、 建筑外围及其他

外窗安装：窗户安装严重不垂直，窗框下方过窄、上方过宽，肉眼可见歪斜。

暖通控制：地暖面板最高温度未设限制，可调节至非正常高温区间。

【整改建议】

针对上述问题，网众验房已向委托方出具电子版查验报告，并给予了整改建议，核心整改建议如下：

1. 安全合规优先：立即补充缺失的漏电保护器，加装厨房插座防溅盖，增设大堂独立照明回路，消除用电及消防隐患。

2. 渗漏专项治理：全面排查并更换失效密封圈及破损管材，对防水不合格区域进行返工处理，避免后期运营损失。

3. 设备修复与调试：修复暖通设备运行故障，限制地暖面板最高温度，确保客房设备正常运行。

4. 面层整修：对装饰面层观感及安装偏差（如吊顶不平、窗户歪斜）进行逐项修整，达到交付标准。

【项目总结】

本次酒店开业验收项目，是网众验房在高原地区跨区域工装验收能力的又一次成功实践。作为持有CMA检验检测资质的第三方验房机构，网众验房长期深耕酒店、写字楼、商业空间等工装查验领域。通过标准化的作业流程与可追溯的查验数据，网众验房致力于在商业空间交付前排查隐患、厘清责任，为委托方降低运营风险，守住商业空间交付的质量底线。